DR Horton Inc. (NYSE:DHI) 公佈2012年第四季季報

原文連結：

http://seekingalpha.com/article/757611-dr-horton-management-discusses-q3-2012-results-earnings-call-transcript
http://www.drhorton.com/Company-Information/Investors/News.aspx


重點摘要：


一、營運概況
(A) 2012年第四季
-- 營收成長 21%，達 13億
-- 淨利成長 180%，達 1億；每股稀釋後盈餘 0.3美元
    * 因包含非現金遞延稅負優惠 7.17億，若不含遞延稅負優惠之淨利為 7,220萬 (去年同期為 2,890萬)
-- 房屋銷售數據
   1. 季交屋數成長 12%，達 5,575筆
   2. 淨銷售房屋數成長 24%，達 5,276筆
   3. 淨銷售房屋總值成長 35%，達 13億
   4. 取消率(取消合約數/總銷售合約數) 27%
   5. 積壓訂單成長 49%，達 7,240筆
   6. 積壓訂單價值成長 61%，達 17億
-- 第四季共發行 3.5億優先股 (利率 4.375%、到期日2022年9月)
-- 配發 0.0375美元股利，將於2012/12/17配發給2012/12/3前持有之股東

(B) 2012年全年
-- 營收成長 19%，達 42億
-- 淨利達 9.563億 (去年同期 7,180萬)；每股稀釋後盈餘 2.77美元
    * 包含非現金遞延稅負優惠 5,970萬
-- 房屋銷售數據
   1. 交屋數成長 13%，達 18,890筆
   2. 淨銷售房屋數成長 21%，達 21,048筆
   3. 淨銷售房屋總值成長 29%，達 48億
-- 帳面上有無限制現金與有價證券 13億；債權佔總資本比重為 21.4% (上季為18.3%；債權佔總資本比重=房建相關的應付帳款扣除現金與有價證券後，除以股權加上房建相關的應付帳款扣除現金與有價證券)
-- 訂立 5年 1.25億高級無擔保循環信貸額度，將總借貸額度增加至 6億 (可增加至 10億)


二、董事長 Donald R. Horton評論：
-- 2012年表現反映房建市場的逐漸改善，本季稅前盈餘為近5年最佳的表現，每區域營運都較前期增長，對建案的投入增加，包含收購Breland Homes，10-11月的房屋需求維持強勁，目前房屋存貨 13,000戶，60,000土地選擇權，可因應增長的需求。


三、區域表現
(A) 東部
-- 淨銷售房屋數：2,244筆 (成長 8.6%)
-- 淨銷售房屋總值：5.65億 (成長 17%)
-- 交屋數：2,187筆 (成長 13%)
-- 積壓訂單：663筆 (成長 9%)
-- 積壓訂單價值：1.71億 (成長 16%)

(B) 中西部
-- 淨銷售房屋數：1,301筆 (成長 29%)
-- 淨銷售房屋總值：3.86億 (成長 42%)
-- 交屋數：1,164筆 (成長 21%)
-- 積壓訂單：425筆 (成長 48%)
-- 積壓訂單價值：1.27億 (成長 58%)

(C) 東南部
-- 淨銷售房屋數：5,378筆 (成長 34%)
-- 淨銷售房屋總值：11億 (成長 42%)
-- 交屋數：4,682筆 (成長 32%)
-- 積壓訂單：2,209筆 (成長 72%)
-- 積壓訂單價值：4.65億 (成長 88%)

(D) 南部
-- 淨銷售房屋數：6,822筆 (成長 11%)
-- 淨銷售房屋總值：12.82億 (成長 17%)
-- 交屋數：6,300筆 (成長 2.4%)
-- 積壓訂單：2,232筆 (成長 31%)
-- 積壓訂單價值：4.33億 (成長 40%)

(E) 西南部
-- 淨銷售房屋數：1,715筆 (成長 34%)
-- 淨銷售房屋總值：3.28億 (成長 37%)
-- 交屋數：1,442筆 (成長 14%)
-- 積壓訂單：699筆 (成長 64%)
-- 積壓訂單價值：1.35億 (成長 76%)

(F) 西部
-- 淨銷售房屋數：3,588筆 (成長 25%)
-- 淨銷售房屋總值：11.4億 (成長 32%)
-- 交屋數：3,115筆 (成長 10%)
-- 積壓訂單：1,012筆 (成長 88%)
-- 積壓訂單價值：3.4億 (成長 92%)